核心提示：会员享受的不仅是座位及公共空间，国内共享办公模式更多的是独立办公室，共享办公助力千年大计。

共享办公助力千年大计，雄安新区这个可以有！

最近，雄安新区火了！赶上了共享经济时代的雄安，显然会走一条和深圳、浦东开发迥然不同的道路，特别是共享办公如果植入雄安，其想象空间可能相当无穷！惜乎网上段子手们集中瞄准的，大都与户口啊、房子啊、土地啊有关。大江东工作室好奇，怎么鲜有人谈谈办公用房呢？先生产后生活，千年大计的雄安，能否在规划中给共享经济留有余地，如果创业者们在共享办公模式下，合坐一张桌，合作一个项目，合做一个千年梦想——想想都令东姐神往啊……

网上传说，多少企业、多少单位要往雄安搬迁，办公楼全部建齐还待时日，在建的时候先头部队如何办公呢？大江东工作室隆重推荐共享办公，对雄安新区来说，这个绝对可以有啊！东姐和盘托出在上海的一番调查，或许可以给雄安一点启发哦！

租一个办公座位，便可共享WIFI、茶水、会议室等公共空间，省事、效率高

程寅怎么也没想到，办公室这么快就搞定了，而且是上海市中心的静安区！

“公司起初只有我一个人。一个人租办公室？想想都很难。可是，有了共享办公，一下就搞定了。”程寅笑说。

程寅所在的一家时装公司，2014年下半年在杭州成立，2016年底进入上海，设立营销中心，程寅是第一个员工。“我们创始人在英国时听说过WEWORK，还进了上海，就决定尝试。”

网上申请，现场看房，可以一个座位起租。“这对我太合适了，而且其它行政事务也不用我劳心。”程寅说。

程寅租这个座位，花了3000多元，乍听起来很贵，“不过，还是很划算”，程寅算账：“我只付了一个座位费，但是，会议室、WIFI都免费使用，茶水间的茶和咖啡免费畅饮，每月每人还能有120页的打印机会，电费、物业费也都免了，更重要的是，不用考虑租办公室、装修买家俱，省了多少精力啊！”

延平路上移动工位一角。路易摄

程寅选择的WEWORK，与Uber（优步）和Airbnb并称全球共享经济三巨头，它的模式颇为简单：向房东租赁房产，将其改造成共享办公空间，并以一定价格按月租给公司和个人。

因为是做营销中心，程寅起初选择的是一人一间的固定座位。当然有多种房型可选，一人一座的单人间，双人间，四人间，还有十几个人的大间。进入的会员公司根据需要可由少到多，不断增加座位。进入不到两个月，程寅招到新员工，很快要了两人间，最近，又要了四人间。

有意思的是，不开公司的人也能享受散席，即“移动工位”，有如咖啡厅大堂，只要注册会员，随便坐，只要有空位，先到先得。而且，散席的月费比固定的单人间相对便宜。

上海威海路上的移动工位。路易摄

那些自由职业者找到了归属感，租个不固定的席位，同样享受大公司才有的公共空间。 “加入移动工位会员的，大多是律师、会计师、咨询师等。”工作人员介绍。

设想一下，雄安建设初期，人员流动大，这样的移动工位估计会给更多雄安造梦者新的机会吧？

打造实体版的社交网络，有助建立国际国内企业间的连接，加速企业建设

WEWORK发源于美国，是家美国公司，打从中国投资公司——“弘毅投资”投资其美国总部、并加入董事会，它在中国的发展明显加快。短短一年多，便扎根上海，入香港、进北京，在全国有了8个办公楼。香港的第一个WEWORK楼宇开在铜锣湾，甫一开张，入驻近8成，汇丰银行忍不住都租了300个座位；上海则有了5座楼宇，全部位于市中心，入驻率达80%以上；北京光华路的楼宇也已开业……

在上海，据银监部门的监管报管显示，商业楼宇已处于过剩状态。供大于求，为何共享办公如此受青睐？

可降低硬件软件成本。有人算了一笔账，在WEWORK加入会员租工位，比独立租办公房要省三到四成。

环境舒适。比如灯光，灯吊多高，都经过精确设计，让人的光感最好；吧台不仅供应各式咖啡茶水，定期还有免费啤酒和早餐，以及定期派对…… “做你喜欢做的，其余的都交给我们”，这样的宗旨自然让客户受用。

24小时开放，图为晚间工作场景。路易摄

更重要的还在于“社区化”、“社群化”，会员享受的不仅是座位及公共空间，还有全球资源：成为会员，你到任何国家任何城市的WEWORK楼宇都能找到免费座位；随时与全球10万名会员沟通，他们成了你的天然客户或粉丝，获客成本比单独开公司容易得多。

科通芯城是一家3年前创立的智能硬件平台公司，租了34个工位。“希望通过这个平台，结识国际伙伴，与其它国际会员沟通合作。”该公司张文茜说。

国际市场间连接是很多公司的命脉所系。弘毅投资董事长、CEO赵令欢解释：“在纽约找人设计、制作、开发，再应用，成本很高，如果把需求放在我们的网上社区，可能找到远在上海的低成本供应商。反之，上海的会员也如此。纽约会员以较低成本满足业务需求，上海会员在纽约有自己的生意，能形成双赢、甚至多赢。

三八节，移动工位会员喜获红玫瑰。记者谢卫群摄

共享办公扩张加速，传达了市场以低成本获取高水平办公空间的需求信号

共享办公这块“蛋糕”，不少人急着品尝——大体有三种方式：一种是众创空间，一种是加速器，第三种便是越来越火的联合式办公。

联合式办公“方糖小镇”创始人万里江，对共享办公有过全面的分析和调研：“众创空间和加速器中许多是初创公司，甚至是萌芽的‘点子’状态，很多公司享受免费工位，根据成长的不同进展，享受不同服务，有的工位适当收费，毕竟规模大了获得投资了。联合式共享办公还是不同，工位基本是付费的，共享的是座位以外的公共空间。”

眼下，国内涌现出许多共享办公空间，比如祼心社、励业公社等迅速成长。“国际品牌的全球会员资源我们很难学到。但本土创立的共享办公空间也有独到之处”，万里江说。方糖小镇有意减少开放式移动工位，“大多数中国会员还是注重私密性，我们更多的是固定房间，很受欢迎。还有，中国的管理者不希望员工工作期间喝酒，所以，我们基本不提供酒水”。

方糖小镇创立两年多，在上海已有20个门店，这种扩张速度表明，在互联网日益发达的今天，在大都市，以低成本获取更多办公空间、市场空间与资源需求都很可观。

国内共享办公模式更多的是独立办公室。隋思聪摄

在雄安借鉴现有共享办公模式，给青年给未来预留空间

说回雄安新区。

雄安新区起步初期，各路建设大军将如潮涌来，有大企业，也有创业企业，需求不一。雄安开发与当年深圳和浦东开发初期有很大不同，巧遇共享经济时代，新的共享模式应该可以替代过去艰苦创业的地下室吃方便面的艰苦模式，让建设者在更好的环境中，打造雄安的“千年大计”。

“千万别打房产的主意！”这是各路专家给跃跃欲试想进入雄安新区炒商品房的提醒。仔细思量，雄安新区建筑量大，是否要像过去一样，各单位各企业都圈地盖房，值得商量。

公开报道显示，雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。这么大的体量，从环保、可持续的角度看，东姐也着急地说一声，新区办公方式最好引入社会各方参与，更多采用成本低、效益好的共享办公方式，避免走高投入却也可能有高空置率的老路啊！

WEWORK香港铜锣湾共享办公楼开出后，一大批年轻人进入创业。当地投资人分析称，此前，香港创业的人少，一个重要原因是香港办公商务成本太高，有了共享模式，年轻人才可以进入大都市中心打拼一番事业了。

雄安新区或有必要在规划之初，将年轻的人需求、未来新业态的需求考虑在内，给年青人、给未来留下点空间。（人民日报中央厨房·大江东工作室 谢卫群）

来源：新浪网